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Alcuni giorni fa  l'approvazione dell' art. 8 del DdL sviluppo ha significativamente modificato la disciplina tributaria del pagamento ICI nei contratti di leasing finanziario che era accollato alla società concedente,  anche in caso di immobile da realizzare, fino alla realizzazione e consegna dell'immobile.

Con la nuova disciplina, invece, l'utilizzatore sarà tenuto al pagamento dell' ICI già dalla sottoscrizione del contratto e tale normativa sarà applicabile ai contratti sottoscritti dalla data di entrata in vigore della legge. Si risolve quindi, da un lato, il dubbio interpretativo che lasciava la disposizione previgente in ordine alla individuazione della decorrenza della soggettività passiva, che la circolare n. 109/E del 1999 aveva identificato nella consegna dell'immobile anzichè in quella di sottoscrizione del contratto di leasing.

Dall'altro, si elimina la distinzione che il legislatore aveva previsto con riferimento ai fabbricati non censiti e posseduti dalle imprese, in rapporto ai quali si prevedeva espressamente il differimento del tributo comunale all'anno successivo a quello di stipulazione del contratto.

Per il legislatore, dunque, l' ICI sarà sempre dovuta dal locatario a partire dalla data di sottoscrizione del contratto, per i leasing perfezionati dalla data in vigore della nuova legge.