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Entro lo schema del leasing finanziario si colloca il leaseback, ossia il leasing di ritorno,  in cui un imprenditore vende i propri beni (mobili, immobli o anche l'intero complesso aziendale) ad una società di leasing che ne paga il prezzo. Contemporaneamente, quest'ultima stipula col venditore un contratto di leasing che ha per oggetto gli stessi beni precedentemente venduti che restano, quindi, nella disponibilità del venditore, il quale pagherà i canoni di leasing e potrà riacquistarli alla scadenza esercitando la relativa opzione..

 Il lease-back, pertanto, costituisce un utile strumento di finanziamento alternativo per un imprenditore in cerca di liquidità.

Per un certo periodo si è dubitato della liceità di questa operazione, osservando che il lease-back equivarrebbe ad una vendita a scopo di garanzia (vendo un bene al mio creditore col patto che questi me lo restituirà solo se e quando avrò estinto il mio debito), diretta ad eludere quel divieto del patto commissorio che - tutelando il principio della parità di trattamento dei creditori - proibisce al creditore e debitore di accordarsi sul trasferimento della proprietà del bene dato in garanzia qualora il debitore non adempia al pagamento dovuto.

A questa impostazione si è tuttavia replicato osservando che

1. il lease-back non è assimilabile alla vendita a scopo di garanzia perchè manca un credito preesistente da garantire e -soprattutto - perchè il bene resta nella disponibilità del venditore. Di conseeguenza la funzione complessiva dell'operazione non è solo quella di rafforzare la garanzia del creditore.
2. Secondariamente, lo scopo del divieto del patto commissorio è anche quello di impedire che il debitore sia costretto a cedere in garanzia beni di valore superiore al credito concessogli. Nel leasing di ritorno, invece, l'importo del credito garantito (ammontare dei canoni dovuti) è normalmente proporzionato al valore del bene trasferito in proprietà all'impresa di leasing. Solo laddove risultasse una palese sproporzione fra credito garantito e valore del bene trasferito in proprietà alla società di leasing si potrebbe contestare la validità di questa operazione.