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Gli aspetti fiscali del leasing possono essere sintetizzati in 3 punti essenziali:

a) l' IVA sul prezzo d'acquisto dei beni, pagata dalla società di leasing, che viene spesso a trovarsi in posizione di credito IVA nei confronti dello Stato;

b) l' IVA sui canoni è corrisposta dall'utilizzatore ad ogni pagamento periodico del canone e quindi, mentre la società di leasing paga l'IVA sul prezzo d'acquisto in un'unica soluzione, l'utilizzatore ripartisce l'IVA a suo carico per tutta la durata del contratto.

Al fine di evitare abusi, l' IVA è calcolata sui canoni con la stessa aliquota che grava sulla cessione del ben oggetto della locazione finanziaria.

c) Imposte sul reddito. I canoni di leasing sono componenti negativi del reddito d'impresa interamente detraibili in quanto posseggono i requisiti dell'inerenza e della certezza.

Il costo è infatti documentato sia dal contratto registrato sia dalle fatture quietanzate relative ai canoni pagati. Solitamente i canoni sono di importo più elevato delle quote di ammortamento fiscalmente ammesse per i beni di proprietà, per cui quanto più breve è la durata del contratto di leasing (e minore è l'aliquota di ammortamento fiscalmente ammessa) tanto più rapido è il recupero del costo del bene.

La produzione e la redditività di una azienda dipendono dall'uso dei beni strumentali, non dalla loro proprietà.

Per un'impresa, infatti, non è indispensabile la proprietà dei beni che utilizza ma è sufficiente avernela disponibilità.

Il leasing può essere considerato come un contratto di locazione di beni mobili o immobili con facoltà di riscatto al termine di un determinato periodo.

Costituisce una particolare tecnica di finanziamento, complementare al credito di medio e lungo termine e consiste nella locazione di beni immobili (impianti, attrezzature, mezzi di trasporto, immobili) ad imprese industriali, mercantili o di servizi o anche a privati che così ottengono la possibilità di disporre e utilizzare immediatamente tali beni senza elevati esborsi finanziari connessi al loro acquisto, impegnandosi a pagare un canone periodico e riservandosi il diritto di acquistarli a scadenza del contratto ad un prezzo convenuto.

ELEMENTI DEL CONTRATTO

Gli elementi principali di un contratto di leasing sono tre.

1. il canone di locazione (il contratto può prevedere anche canoni di importo variabile nel tempo; ad esempio è diffusa la pattuizione di un maxi-canone inziale);
2. la durata del contratto;
3. il valore di riscatto.

Combinando in modo differente canoni elevati o canoni più ridotti, valore di riscatto e durata, il contratto può essere modulato alle particolari esigenze del cliente.

E' evidente che - a parità di durata - ad un canone elevato corrisponderà un valore di riscatto più ridotto e viceversa ad un canone più basso corrisponderà un valore di riscatto più elevato.

Alla scadenza, inoltre è possibile molto spesso optare tra il rinnovo del contratto con la sostituzione del bene strumentale locale con altro tecnologicamente più moderno, o il riscatto del bene già utilizzato.

La durata di un contratto di leasing varia a seconda delle caratteristiche del bene che ne costituisce l'oggetto; per i beni mobili le norme fiscali stabiliscono che la deduzione dei canoni del reddito d'impresa è consentita solo se la durata del contratto di leasing non è inferiore alla metà del periodo di ammortamento che risulta dalla applicazione del coefficiente ordinario.