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 Le rilevazioni dell'Osservatorio di Mutui Online evidenziano che i finanziamenti per rottamare e cambiare il mutuo diventato troppo oneroso sono passati dal 2,3% del primo semestre 2006 ad oltre il 30% dei primi quattro mesi di quest'anno. In molti casi i mutui di sostituzione sono stati utilizzati per ottenere liquidità aggiuntiva rispetto all'importo del finanziamento da estinguere.

Subiscono una forte flessione i finanziamenti erogati per l'acquisto della "prima casa" che, dall'80% del primo semestre 2006, passano al 62% del primo quadrimestre di quest'anno. Il trend negativo del mercato immobiliare di quest'anno è stato certificato dalle rilevazioni dell'Agenzia del Territorio: nel 2008 le compravendite sono diminuite del 15% e nel primo trimestre di quest'anno di quasi il 19%.

Pressochè dimezzati i mutui per acquistare la seconda casa che, dal 7% dedl primo semestre del 2006, sfiorano la soglia del 4% dei primi quattro mesi di quest'anno, nonchè i mutui per il consolidamento debiti che dal 2,4% del primo semestre 2006 si riducono all'1,2%.

L'aumento dei prezzi degli immobili ha spinto un crescente numero di acquirenti a chiedere alle banche mutui di lunga durata che permettono di ottenere importo più consistenti.

Nei periodi di riferimento poc'anzi richiamati i finanziamenti di 30-40 anni hanno subìto una forte impennata passando dal 6,2% al 34,6%. Allo stesso modo i mutui venticinquennali hanno registrato una crescita significativa: dal 5,6% al 18,2%.

Cresce, di molto, anche l'importo medio richiesto, che dagli 80.400 euro del primo semestre 2002 è passato ai 106.000 del primo semestre 2004 ed ai 131.000 euro del primo quadrimestre di quest'anno.