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Il prestito-casa è un'operazione di finanziamento attuata attraverso un normale conto corrente garantito da ipoteca e finalizzata all'acquisto, alla costruzione, alla ristrutturazione o all'ampliamento di un'unità immobiliare destinata ad abitazione.

Il credito, che si configura come uno scoperto di conto corrente, è concesso fino ad un importo massimo prestabilito e comunque non superiore al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia.

Il tasso di interesse è solitamente conveniente in quanto si aggira intorno al prime rate; talvolta è persino leggermente inferiore ad esso. Viene inoltre richiesta una commissione, assimilabile a quella di massimo scoperto, applicata semestralmente sull'importo utilizzato comprensivo degli interessi pari allo 0,25%.

Ciò che contraddistingue il prestito casa è la durata, le modalità di rimborso da parte del cliente finanziato. Mentre i mutui hanno una durata media piuttosto lunga, fino a 20 anni e oltre, il credito-casa può raggiungere un massimo di 10 anni. Alcune banche prevedono durate anche più brevi. Si tratta perciò di un'operazione destinata a clienti che godono di buone disponibilità (professionisti, lavoratori dipendenti con stipendi elevati) in grado di effettuare congrui accantonamenti periodici.

Inoltre, mentre nei mutui i rimborsi sono effettuati con rigide rate a scadenza periodica, con il credito-casa il rimborso è elastico e viene attuato con versamenti legati all'importo momentaneamente disponibile e nel momento ritenuto opportuno, tenendo conto delle capacità di risparmio mensile del cliente.